贷款买房和全款买房到底哪个更划算？看完对比之后，你就明白了！

如果让你选择买房，是贷款买房还是全额付款？不知道什么时候开始，能贷款买房就不要全款买房的说法出来了，只听过人家劝别人不要借钱，没听说过劝人家借钱买房，能用全款买房，为什么不全款买反而去贷款买呢？

统计数据显示，越来越多的女性在大城市买房。事实上，我们可以看到，男性买房的压力很大，女性也逐渐成为买房的主力军之一。总而言之，买房的压力越来越大。现在买房的主力军在90后这一代人身上。

数据：NFT借贷平台Blend活跃贷款总额突破1万枚ETH:金色财经报道，据 Dune Analytics 数据显示，NFT 聚合交易市场Blur旗下借贷平台 Blend 的活跃贷款总额已突破 1 万枚 ETH，本文撰写时达到 10,802 ETH（按照当前价格计算约合 2000 万美元），活跃贷款总量 3,008 笔。此外，当前 Blend 平台已接受的贷款交易总量约为 13 万笔，贷款总额已超过 1.5 亿美元。[2023/7/25 15:56:16]

现在，很多朋友都很困惑到底是贷款买房还是全额付款。如果他们贷款，将成为房奴。如果全款买房，后续的经济压力不会很大，但一下子拿这么多钱是有点压力的。这两种方法哪个更好？在接下来的几年里，这两个方式差距到底有多大？

Orthogonal Trading 拖欠 Maple Finance 3600 万美元贷款:金色财经报道，业务包含加密对冲基金和信贷的公司 Orthogonal Trading 已拖欠机构借贷协议 Maple Finance 总计 3600 万美元的贷款，占到 Maple Finance 活跃贷款数量的约 30%。该贷款来自于 Maven 11 运营的 M11 USDC 池与 M11 WETH 池，其他借贷流动性池不受影响。Maple Finance 已取消 Orthogonal Trading 的借款权限，并表示预计将追回 250 万美元用于减少损失。Maven 11 则将对 Orthogonal Trading 采取法律措施以收回贷款。（The Block ）[2022/12/5 21:23:58]

从目前的房价形势看，只要不出现特殊问题，房价依然以“稳定”为主题。一、二线城市可能因土地限购而上涨，但不会有太大波动，而三四线城市将出现小幅降温。根据此前的数据，部分三四线城市的炒房者仍有部分未售房源，这也将影响其售房后的价格。

BlockFi第二季度透明度报告：拥有18亿美元的未偿贷款，已制定流动性方案:7月22日消息，加密借贷公司BlockFi披露，截至第二季度末，公司拥有来自机构和散户投资者的18亿美元未偿贷款，其中6亿美元是无抵押贷款。机构贷款占未偿贷款总额的15亿美元，而零售贷款占剩余的3亿美元。

BlockFi表示已经制定了指导方案，以帮助其保持必要的流动性来履行核心业务活动，包括机构和零售借贷和交易活动。该指导方案将根据客户的需求在库存中持有至少10%的总金额，并准备好退还给客户。还将在可在7天内收回并返还给客户的地方持有至少50%的欠款，并将根据需要将欠客户总额的至少90%用于存货或可偿还的贷款中。这类贷款将在一年内召回。（Cointelegraph）[2022/7/22 2:30:56]

Solana跨链贷款协议Everlend已上线Alpha测试版本:据官方消息，基于Solana的去中心化跨链贷款协议Everlend Finance已经上线其封闭Alpha测试版本。该版本最初将推出Larix和Port Finance两个市场，并将支持SOL、USDC和USDT三种资产。

据悉，Alpha发布阶段如下：第一阶段（第1周）测试和反馈；第二阶段（第3周和第4周）审计和更新版风险框架；第三阶段（第4周）代币经济模型和UI更新；第四阶段（第5周）再融资算法和公共主网启动准备工作。[2022/3/10 13:49:34]

那么，“贷款买”和“全款买”到底有何区别？

现实情况是年轻人的工资一般不是很高，贷款买房这对以后的生活不利。因为年轻就是要享受生活，如果把你所有的薪水都花在还房贷上真是太可惜了。但它也有一定的优势，因为有着住房贷款的压力，那么会有很强的生活和工作动力，面对未来的生活，会更有活力，有利于未来的发展。如果“房奴”没有很好的利用这笔钱，很可能出现资金全损。这样的话，你的钱都放在房地产上会更稳定，毕竟，五年之间什么事都有可能发生。

观点：去中心化借贷协议Aave增长加速，在长尾贷款市场占据主导地位:基于以太坊网络的货币市场协议Aave从P2P贷款模式转变后，其市场份额继续以惊人的速度增长。Aave在长尾贷款市场占据主导地位，其资产管理规模（AUM）主要集中在中型加密资产上。未来的成功取决于抵御高度动荡的市场活动和资本充足的竞争对手的能力。（The Block）[2020/7/18]

从当前情况看，当“房奴”应比全款买房更划算。五年后，经济发展中的现金可能会贬值，而那些成为“房奴”的人会赚得更多。当然，对于年轻人来说，如果全额购买，他们的生活就没有很大的压力，所以工资可以用来享受生活，他们的生活水平也相当不错。所以我们会发现，这些年轻人通常过着非常幸福快乐的生活。

但同时，也会带来不良后果。那时候，他们的生活压力过小，对生活和工作也没有那么大的野心，对未来的发展很迷茫。因此，这些年轻人没有太大的优势。所以总的来说，房奴的生活起初可能很困难，但之后他们可能会有一个美好的生活。全额买房的年轻人可能一开始就不错，但他们的生活会缺乏动力。而且，全额付款买房会有一定的优惠措施，比如一次性付款，开发商也会给你一定的折扣。虽然折扣似乎不大，但房价却放在那里，这也是一笔不小的开支。

那么，如何贷款买房更加划算？

一是贷款时间越长越好。

贷款时间越长越好。如果找到一个高收益的投资渠道，贷款期限越长越好。一般来说，贷款期限越短，借款人向银行支付的利息越少，但每月还款金额越高，还款压力越大；相反，贷款期限越长，借款人向银行支付的利息总额越高，但每月还款金额会相应减少，且还款压力会相应降低，这最好由个人的收支状况决定。

二是在付首付的时候，就尽可能多付吧。

如果你有钱，尽可能多付首付。普通人要能够从银行借到很多钱，利率也会有所打折，这就是按揭贷款，所以可以好好利用这个机会。从长远来看，货币总是贬值的。现在月供1万多元，这可能是一笔巨款。不过，二三十年后，一个月交1万多元可就小菜一碟了。当然，这并不意味着每个人都能支付很多首付，这要看个人情况而定。

三是根据方式和时间偿还贷款，以减轻未来开支的压力。

很多人在贷款后选择提前还款。事实上，在某些情况下，提前还款是不值得的。因为贷款利息每个月付一次，银行算得很好。贷款期限越长，支付的利息就越高。无论你选择哪种方式，银行都不会赔钱。此外，抵押贷款利率已经处于最低水平。在抵押中，有等额还本和等额利息两种方式。比如还款期已经超过三分之一，本息已到中期购房者不需要提前还款。因为等额本金是将贷款总额平均分成本金，然后根据剩余本金计算还款利息。

四是利息节省方面也有诀窍。

几十万元的贷款利息确实很多，用本金投资收益来偿还房贷，这是一种技巧；如果能准确计算，可以为自己省一点利息。如果公积金利率低于贷款利率，贷款人在选择商业贷款前，应先使用公积金贷款总额。而现在大多数人每个月都要付同样的钱，这是等额本息，还款压力相对较小，但这种贷款的利率相对较高。另一种贷款叫做等额本金，使用这种贷款提前还款压力很大，但月供不断下降，利率相对较低。

对于有购房意向的朋友，无论是全额付款买房还是贷款，都要注意选择比较合适的方式。买房自然意味着改善我们家庭的居住环境和生活质量。因此，要想让未来的家庭生活更加舒适，一定要对买房有清醒的思考，并注意买房的具体技巧。

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