金地集团、金地商置2019年业绩大丰收

金地集团2020年4月22日公布了2019年全年业绩。数据显示，2019年金地集团营业收入达到634.20亿元，同比增长25.1%；毛利率为40.5%，毛利达255.53亿元，同比增长19.0%；归属于上市公司股东的净利润100.75亿元，同比增长24.4%，创历史新高。

在过去几年房地产行业"增收难增利"的行业大背景下，金地显然是行业里盈利能力最稳定的房企之一。从目前上市房企陆续披露的2019年年报数据来看，绿城中国毛利率25.4%，万科毛利率36.2%，越秀地产毛利率34.2%，龙湖毛利率33.6%，即便有"利润之王"之称的中海，2019年的毛利也只有33.7%，金地的利润创造能力可谓领跑行业。

数据：Curve创始人已售出2925万枚CRV换取1170万美元资金来偿还借款:金色财经报道，据链上分析师余烬监测数据，截至目前，Curve创始人Michael Egorov已通过OTC方式共售出2925万枚CRV，以0.4美元的价格（有6个月禁售期），并获得1170万（美元）资金来偿还借款。其中1750万枚CRV流向0xf51开头地址；500万枚CRV流向justinsuntron地址；425万枚CRV流向天使投资人DCF God；250万枚CRV流向0x4d3开头地址。[2023/8/1 16:11:28]

在经营业绩保持稳健可持续增长的背景下，金地在财务和资本层面一如既往地保持着其平衡稳健的风格。2019年末，金地的净资产负债率低至60.24%，参考2019年3季度末Ａ股上市房企113%的净负债率均值，大幅低于行业平均水平。

BTC市值占比升至44.3%:金色财经报道，据CoinGecko数据，当前加密总市值约为1.23万亿美元，过去24小时上涨0.4%。24小时交易量约为337亿美元，当前BTC占比为44.3%，ETH占比18.2%。[2023/4/10 13:54:12]

在负债结构方面，报告期内金地一年内到期的计息负债合计350.5亿元，占比为37.0%；一年以上计息负债597.1亿元，占比为63%。长期债务占比延续2016年以来的高位水平，财务弹性表现良好。

福特公司提交包括NFT在内的多项元宇宙商标申请:金色财经报道，美国商标局商标注册律师Mike Kondoudis发推称，福特公司正在大举进军元宇宙，该公司已经为其所有的主要品牌提交了19项商标申请，计划包括： 虚拟汽车、卡车、面包车和服装以及NFT在线商店等。[2022/9/7 13:14:46]

值得关注的是，金地集团旗下的商业地产发展平台金地商置2019年也去了不俗的业绩。根据金地商置发布的2019财年业绩报告显示，当年金地商置实现营收117亿元，同比增长65%，股东应占溢利37.99亿元，同比增长69%。每股基本盈利为人民币0.2392元，上升69%。其中物业租金及管理收入增长32%。

年报显示，业绩增加的主要原因是销售物业交付面积的大幅上升，以及合营公司及联营公司盈利增加所致。其中，房地产销售方面，2019年金地商置实现累计合约销售总额达人民币636.6亿元，较2018年大幅增长30%，累计合约销售面积合共313.75万平方米，显著增长39%，2019年销售均价每平方米约人民币20,300元。

在投资物业收入方面，金地商置2019年投资物业租金及管理收入达到6.71亿元，较2018年显著增长达32%。收入上升主要由于深圳威新科技园及搜狐网络大厦租金上升以及承租面积上升，租金及物业管理费收入增加人民币7240万元。据金地商置披露，北京搜狐大厦及上海8号桥项目的出租率均达100%、杭州金地广场出租率逾96%。2019年下旬新开业的上海九亭金地广场出租率亦达95%。

唯有不断进取，方能利于不败之地。在32年的发展历程中，金地始终以"科学筑家"为使命，努力践行科学理性、专业精进的业务经营理念，向中国最有价值的国际化企业不断迈进。

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