房地产链上抵押可能成为现实 区块链将迎来重大机遇

区块链对世界的改变到底有多大？

区块链诞生十年以来，从IBM正式提出将区块链技术列为重点之后，全球开启了一波区块链浪潮。直到现在，很多国家都纷纷进入到拥抱区块链技术的行列，但是现在的区块链技术仍然存在着很多无法预知的事情。

有大佬说过，现在的区块链就像拿着锤子找钉子，行业内的人士看向行业外，满眼都是钉子。很多蹭区块链热点的应用纷纷登场，但是除了炒作之后的一地鸡毛之外，其实大部分并没有对现实世界产生太多的革命性影响。

Vertalo将为墨西哥和加拿大数字房地产项目设计并发布代币:金色财经报道，MountX房地产资本公司已授权数字资产管理解决方案提供商Vertalo在2020年和2021年初为其在墨西哥和加拿大的至少15个数字房地产项目设计和发布代币。根据一份新闻稿，这是Vertalo房地产部门（VRE）在今年6月发起的四项计划交易中的第三项。[2020/9/1]

虽然也有很多项目主打各种“区块链+”等项目，但是实际运行起来之后，才发现落地都显得比较困难，区块链往往在这些项目之中起到一个边缘的作用，而不是主导作用，比如：区块链+5G、区块链+人工智能、区块链+物联网、区块链+智慧城市等等。

动态 | Harbor与Rhodium Capital Advisor合作，再次尝试将代币带入房地产领域:据The Block报道，在上个月的第一笔交易失败后，代币销售平台Harbor目前正与Rhodium Capital Advisor合作，设计一种代表多处房产所有权的安全通证。其将把重点放在美国的城市和郊区住宅项目上，第一步为一个发展基金筹集法币及加密货币，特别是BTC、ETH和GUSD。[2019/5/16]

其实区块链存在的这些问题很多人都看到了，只不过他们中大多数人不愿承认而已。

金融成为区块链的第一个真正落地应用

动态 | IBM区块链高管Gari Singh出任私募股权房地产公司顾问:据美通社消息，总部位于波士顿的私募股权房地产公司Muirfield Investment Partners宣布区块链专家兼IBM Blockchain首席技术官Gari Singh已加入该公司担任顾问。Gari Singh此前负责IBM的核心区块链平台以及IBM的区块链服务产品。[2018/9/11]

区块链技术其实天生是适合做金融方面的，大家转了一圈，最后发现，其实还是交易、支付、转账、股权、存币质押、兑换等等才是区块链最合适的用途，说句实话，就是满眼在找钉子，其实最后发现自己手里原来一直拿着钉子，而这个钉子就是金融。

分析 | 加密货币可能会对全球房地产模式产生影响:据Coindesk消息，近日中国早期比特币投资者富豪们正通过在国外购置房产而进行财富转移。房地产平台Propy的CEO表示，越来越多人愿意用加密货币购买房产，因为用比特币更容易从国外取钱。目前为止，Propy网站的流量中有大约一半来自中国，每月观看达50,000次，众多区块链爱好者们都在购买第二套住宅或投资房产，愿意接受国际买家加密货币的卖家数量也由此增加。加密货币财富可能会对全球房地产模式产生切实影响。[2018/7/21]

我们回到数字货币上，就可以很明显的感受到了，像未来的数字货币抵押生成稳定币、杠杆交易、各国法币兑换的中间渠道、资产价值的转移、各种投资、数字股权等等其实都是区块链的应用。

回过头来我们可以想象到，比特币当初不就是做点对点的现金系统的么？这不是金融，那是什么？

AAVE和房地产质押借贷的结合引变局

作为DEFI和实体产业相结合的最佳例子，DEFI项目AAVE打算尝试准备将房地产纳入到抵押品的范围，这个是一个非常关键的进步，推出无抵押借贷，引起市场强烈反应，并在今年7月获得英国FCA发布的电子货币牌照，可以为市场提供电子货币e-money服务和和其他电子支付服务。

当然将房地产质押借贷和DEFI结合起来，这是未来必然的趋势。当然该项目目前还需要进行治理投票才能获得通过，如果正式通过，那么这也将是DEFI的一次重大突破，因为除了房地产，未来比如车子、贵重金属、现实世界的公司股权、甚至连土地等等，未来都可以进行代币化，并且在链上也可以通过智能合约进行质押借贷，从而使得现实资产最后转移到区块链之中。

现实资产抵押存在的风险

目前现实世界的资产链上抵押借贷等虽然已经开启了第一个尝试，但是这个过程还有很长的路要走，并且有可能存在一定的风险。

我们需要关注的是法律方面的风险，也就是智能合约规定的先前约定好的交易是否受到法律保护。

虚拟链上资产的智能合约交易没多少必要去诉诸法律，主要是因为区块链智能合约的不可逆和透明特性，但是对于链下资产，这里是需要有一定的信用和法律保障才能执行的。

举个简单例子就是现实世界中的各种老赖，如果在这个过程中发生了，区块链该如何保障相关参与人员的权益？这必然会引起法律纠纷。

当然这在一定场景下其实也不是不可以解决，但是解决途径必然需要有一个实体的类似虚拟机执行的公司才能进行，比如一旦发生老赖事件，那么需要有公司出来“替”智能合约来处理老赖事件，比如打官司等，或者在链上交易之前可以通过相关实体公司出来和交易人员签署链上条约，这样可以收到法律保护，这个链上条约则相对于链上“代码条约”形成了一个双保险。

当然DEFI项目方也可以通过自己成立一个现实资产的“资产池”，然后将这些资产打包并上链，这样实现对资产的链上交易，虽然这个方案也不错，但是也有一定的风险，比如项目方跑路，因此必要的时候，其实政府单位的比如房管局，其实如果参与进来，那么将成为一个有力的监管方式，但是目前来说，这样的阻力其实并不小。

总而言之，一件事物出现的时候，我们大多数人可能还看不懂其带给现实世界的变革，但是已经出现的必然不可能再退回，这也是客观事物的普遍规律。

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