被误解的“刚需”，一个被开发商忽悠了近十年的概念

这些年，“刚需”这个词一直被开发商推崇备至，他们用各种与房产挂钩的资源跟你讲你的需求，通过语言不断放大你的需求，强化你的“刚需意识”，让你认为没有房子你就会变得一无所有，但是事实上根本就不是这样！

“刚需”本来是经济学的专业名词，但是后来却被媒体借题发挥有意无意的误用了近十年。再加上开发商的大肆忽悠，“刚需”俨然已经成了当下工薪阶层焦虑的源头。

Horizen EON宣布集成区块链数据查询和索引平台 Covalent:4月28日消息，Horizen的公共EVM兼容侧链和智能合约平台Horizen EON宣布集成区块链数据查询和索引平台Covalent，该集成将使开发人员能够利用越来越多的区块链数据点在Horizen EON上高效地构建和部署去中心化应用程序(DApp)。Horizen EON目前在其永久性公共测试网Gobi上运行，测试网由包括Covalent在内的产品、集成和工具网络提供支持。该集成还使Horizen的Gobi公共测试网数据现在可以在由Covalent提供支持的API链上使用，主网上的数据提供计划于今年晚些时候实现。[2023/4/28 14:32:36]

首先，什么是刚需？很多人认为首套房就是刚需，还有的人认为买房结婚就是刚需。这种观点其实都是对“刚需”极大的误解。

A股收盘：深证区块链50指数下跌1.09%:金色财经消息，A股收盘，上证指数报3245.31点，收盘下跌0.72%，深证成指报11416.57点，收盘下跌0.77%，深证区块链50指数报3128.74点，收盘下跌1.09%。区块链板块收盘下跌1.15%，数字货币板块收盘下跌1.06%。[2023/3/14 13:02:58]

刚需是刚性需求的简称，指在商品供求关系中受价格影响较小的需求，与之相对的是弹性需求。

区分刚性需求和弹性需求的关键，就是要看需求对价格的敏感程度。如果需求变化比价格变化快，那就是弹性需求。如果需求变化比价格变化慢，就是刚性需求。

安全团队：Amber相关地址转出200万枚USDC至匿名地址:金色财经报道，据派盾监测数据显示，Amber Group相关地址转出200万枚USDC至匿名地址0x0ca2...088。[2022/12/8 21:31:12]

譬如，苹果涨了一倍的价格，顾客立刻少了一半还多，所以苹果是弹性需求。而食盐就算涨10倍，顾客却少不了几个，所以食盐是刚性需求。

为什么呢？因为苹果贵了，大家可以去吃橘子，苹果、橘子差不多可以互相替代，所以苹果、橘子都是弹性需求。而食盐几乎没有替代品，所以食盐是刚性需求。

所以，买房子并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，而住房可能通过多种方式实现，比如租赁。买不起房子还可以租房子，所以租房子才是刚性需求，总不能睡在马路上。

苹果橘子贵了可以不吃，房子贵了可以不买，或者等一会便宜了再买。而食盐是天天要吃的，房子是天天要住的。

这种无可替代却天天需要的才是真正的刚性需求。

可绝大部分人真没到那个地步，所以买房子真的不是刚性需求。自然改善房、二套房就更不是了。

从另一个角度来讲，人们购房的意愿往往又是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。

所以商品房需求其实是弹性需求。

而开发商往往强调住房的刚性需求，在房价上大做文章。其实，只是误导消费者的手段之一。一方面开发商要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。

但事实上，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。

刚性需求是涨不涨都需要购买。

但是现实生活中，人们为什么可以轻而易举的把伪刚需接受为刚需呢？其实很简单，因为每个人的内心都渴望美好的生活，甚至都是有攀比心的！

我们都希望自己的比别人的好，都希望自己的孩子能够比别人的孩子棒，所以我们才会这么注重资源，才会接受开发商这一套其实是伪刚需的刚需言论！

追求更好的生活，为孩子营造更好的教育这些都毋庸置疑，但是千万不要给自己刻意制造所谓的刚需，你的需求其实没有那么刚！

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