元宇宙房产崩盘 林俊杰买虚拟地产浮亏91%

近期，chatgpt疯狂出圈，国内外互联网巨头纷纷布局。然而，如今的chatgpt有多火爆，曾经的“网红”——元宇宙房产就显得有多落寞。

今年以来，随着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。

元宇宙分析平台wemeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

元宇宙房产迎来寒冬

2022年初，一股“炒房”之风开始在元宇宙世界兴起。decentraland、the sandbox等元宇宙虚拟地产平台火热登场，就连大家熟知的歌手林俊杰、说唱歌手snoop dogg也涌入元宇宙买地。当时昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。

元宇宙平台Roblox拟于2023下半年加入Meta Quest生态:1月10日消息，科技媒体The Verge称，元宇宙平台Roblox或拟于2023下半年加入Meta Quest生态，这意味着使用Quest VR头显设备的玩家可以进入Roblox元宇宙平台。

实际上，去年五月就有传言Roblox计划进入VR市场，其首席执行官David Baszucki也暗示可能会推出配套的硬件VR设备，但目前可能会选择与Meta合作。目前Meta已经确认将在2023年推出新款硬件设备Meta Quest 3，预计将在10月左右就行的Meta Connect大会上发布。（fossbytes）[2023/1/10 11:04:36]

然而“炒房热”仅持续了不到一年时间，就迅速进入了寒冬期。

据媒体报道，去年11月，歌手林俊杰花12.3万美元在decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。

元宇宙卫星数据初创公司SpaceData完成超1000万美元种子轮融资，GREE Ventures等参投:8 月 10 日消息，日本元宇宙卫星数据初创公司 SpaceData 宣布完成 14.2 亿日元（超 1000 万美元）种子轮融资，Spiral Capital、Sparx Innovation for Future、KDDI Open Innovation Fund、GREE Ventures、The Creative Fund、Headline Asia、MZ Web3 Fund，Jo Hirao（Zigexn 首席执行官）、Hiroshi Tomishima（Mercari 联合创始人）和 Yusaku Maezawa（Zozo 的创始人）参投。SpaceData 公司开发了基于人工智能的技术，可以使用卫星数据和 3DCG 技术生成元宇宙虚拟世界（数字孪生），通过对地面的地球静止图像和来自卫星的地形数据进行机器学习，可以自动检测、分类和组织地面上的物体，并使用 3DCG 技术生成具有详细纹理的 3D 模型。该公司声称，生成的数字孪生数据可以满足娱乐、自动驾驶、城市发展、防灾和国防等各个行业对元宇宙虚拟世界快速增长的需求。（avcj）[2022/8/10 12:13:48]

在一年前，decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上；the sandbox平台该数据甚至高于8800人。但此后，该项数据大幅下降，截至4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。值得注意的是，本周decentraland还举办了元宇宙时装周在线活动，也无法挽回用户的参与度。

韩国政府将投资超过1.77亿美元来启动元宇宙领域的国家产业和公司:金色财经报道，韩国政府已经宣布将开始直接投资于元宇宙项目。根据科学和信息通信技术部长Lim Hyesook的声明，将投资超过 1.77 亿美元来启动该领域的国家产业和公司。据悉，韩国是首批向该领域投入资金的国家之一。Lim Hyesook表示，元宇宙是一个具有无限潜力的未知数字大陆，显示了韩国政府在这项新技术中看到的可能性。

这项投资是韩国将新技术重点纳入其数字新政的一部分，这是政府正在遵循的一套指导方针，以推动公民过渡到一个完全数字化的社会。[2022/6/1 3:54:40]

亿万富翁马克·库本称，“在元宇宙里买房产，是非常愚蠢的想法。”在马克看来，在现实世界中，房产之所以有价值，是因为现实中的土地是一种稀缺资源，“然而这种稀缺的属性可能并不适用于元宇宙。”

“炒房”血本无归

国内市场也不例外。伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。

NBA球星凯尔·库兹马将为元宇宙发布NFT运动鞋品牌:11月12日消息，NBA球星凯尔·库兹马(KyleKuzma)近日宣布与Space Runners建立合作伙伴关系，后者是一家设计和推出虚拟可穿戴NFT运动鞋类的公司。据悉，Space Runners将陆续与篮球巨星合作发布他们的NBA主题系列，名为“BrokenShoe”，计划将一些标志性的球鞋从现实生活中带到数字化。该系列中的NFT存储在Solana区块链上，可通过具有虚拟现实(AR)功能的浏览器佩戴。该公司还将为Instagram和Snapchat等平台提供社交媒体算法体系，以使NFT更易于访问。（cointelegraph）[2021/11/12 21:46:44]

2021年11月1日，天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——honnverse虹宇宙，对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。

Overseas CMO Of UENC：元宇宙的未来是把数字经济投射到现实生活中:据官方消息，9月27日14:00，Overseas CMO Of UENC Sam Lindaman在线上直播中表示，元宇宙的未来，是把人类越来越多的数字经济与虚拟化服务形式产生的劳动价值，投射到现实生活中，而不仅仅是沉浸式虚拟体验。Sam Lindaman认为，在元宇宙新时代来临的时候，应该准备好让用户去实现真正的、超现实的社交体验。UENC已对自身生态框架进行了创新改革，将创建一个可让任何一台闲置计算机并入的网络，为大家构建出元宇宙下的平行区块链世界。[2021/9/29 17:15:16]

天下秀官方消息称，虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为sss、ss、s、a、b级，级别越高越稀有。

记者去年在一家二手交易平台发现，最昂贵的一套虹宇宙“ss环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平台和qq群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别ss级环海岛屿。

ss级环海岛屿此前价格与如今对比 图片来源：二手交易平台

“我已经退出虹宇宙虚拟地产交易，之前在游戏中有100多套不同等级的房产，去年开始，虚拟房产滞销，几万元缩水至几百元，也难以卖出。”有虹宇宙“炒房”玩家向记者表示，没想到元宇宙房产热度降得如此之快。

科技巨头纷纷退场

随着元宇宙热度退潮，在不少科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门首当其冲。

日前，迪士尼开启首轮裁员，预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分，是裁撤元宇宙部门。

据媒体报道，上个月，微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被解雇。

“元宇宙成为大厂裁员的‘第一刀’并不意外。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，元宇宙目前主要处于投入阶段，难以看到实际产出，盈利能力被外界普遍质疑，是大厂“降本增效”的主要对象。此外，元宇宙相关应用在用户当中反响平平，体验不佳、价格昂贵限制了元宇宙相关应用及设备的普及。

去年年底， meta宣布将裁员超过1.1万人，这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消更多低优先级项目。

2021年，当扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta时，资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”，从2021年9月开始，meta的股价一路下滑，较最高点缩水近50%。

元宇宙地产为何昙花一现？

元宇宙“炒房”的热度犹如昙花一现，谈及元宇宙虚拟地产的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”

事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间自身的价值而不是地块的价值，这是基于元宇宙产业化所带来全新商业模式的价值。还是要等待元宇宙技术发展到一定程度，实现产业化落地，才能使虚拟地产进入到更加良性的发展轨道。

在中泰资本董事王东伟看来，单纯从项目去看，虚拟土地意识太过超前，落地需要太长的周期。

“一个时代的到来，都有一个共同性，就是会解决很多生活问题，或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等，每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间，但现在炒的基本都是伪概念。”

更进一步，从底层逻辑来看，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是nft。nft是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有“独一性”。像是在decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，以此确保土地的“稀缺性”。

但这种“独一性”与“稀缺性”，某种情况上是与现实的实体经济“脱节”的。质疑的声音也从未断绝：“现实世界中，房地产是有价值的，因为土地是一种稀缺资源。然而这种稀缺性并不一定适用于元宇宙。因为在这些虚拟世界中，你可以修建无限的房产。”

在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来，元宇宙是对现实社会的模拟，它不能脱离现实而存在。“此前国外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作，现在价格暴跌，重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济，沦为概念和预期的炒作。所以，元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”

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