日本首个推出房地产证券代币？CellETF能为资产通证化带来哪些？

房地产通证化

据Coinpost前日消息，代币化证券发行和交易平台SecuritizeJapan株式会社与LIFULL株式会社达成合作，推出日本首个针对一般个人投资者的房地产证券代币。Securitize带来了综合解决方案，主要包括：由运营者对证券化代币从发行到偿还的生命周期管理，及其投资者的交易和交流。LIFULL带来房地产、住宅信息网站等服务。

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区块链和加密数字资产研究者谷燕西发表专栏文章称，在金融产品的数字化层面，现阶段还没出现的是基于实体资产的数字化形式，或者说是通证化的资产。在现阶段的所有的多种资产类型之中，最有可能最先通证化的实体资产是不动产。

日本首相：将大力推动元宇宙和NFT等Web3服务的使用:10月3日消息，日本首相岸田文雄在临时国会会议上进行了政策演讲，其中提到将大力推动元宇宙和NFT等Web3服务的使用，他还将“扩大Web3服务的使用”列为“向数字化转型投资”的目标之一。

此外据Itmedia报道，日本去年新设立的政府机构“数字厅”于9月30日宣布将召开“Web3研究会”，根据日本内阁6月份决定“实现数字社会的优先计划”的政策，将考虑推广NFT等Web3相关技术。该活动的日程和议程尚未公布。（Coinpost）[2022/10/3 18:38:25]

区块链技术为不动产的交易流通带来了技术上的可能性。在合规层面，美国市场中房地产的流通需要按照另类资产的方式进行。在技术系统支持层面，经过两年的发展，底层的技术基础设施的服务已有大改善，与此同时市场认知度也有了非常大的改善。房地产通证化的产品带来方和市场需求方又开始努力来开展业务。

日本首相：区块链、NFT和元宇宙是日本未来战略增长的一部分:金色财经报道，日本首相岸田文雄表示，与Web3相关的增长，包括与元宇宙和NFT相关的开发将成为日本未来战略增长的一部分，并呼吁英国商界领袖支持他的项目。据CoinPost报道，岸田文雄在伦敦市政厅对银行家和专业投资者发表了讲话，他表示，他的政府将进行“体制改革”，以“创造一个环境”，并将投资集中在科技和创新，以及创业投资和数字领域。“我们将专注于区块链、NFT 和元宇宙等Web3的推广。我们将实现一个可以轻松创建新服务的社会。”（cryptonews）[2022/5/10 3:02:57]

通证化项目总是以房地产为例，这是因为房地产投资信托(REITs)的结构很容易与通证化结构相关联。通证化的房地产不是房地产投资信托，但我们可以利用房地产投资信托的各种原则，帮助我们更好地理解、联系和思考通证化，例如房地产投资信托的产权、经济效果等。

Coincheck合作Hashpalette，将进行日本首个IEO:本周二，Monex集团旗下加密货币交易所Coincheck宣布，该交易所已与Hashpalette就一个联合项目展开合作，旨在实现在日本首个IEO，于该交易所发售Palette Token（PLT） 。Coincheck计划于今年年底前与行业自律监管组织日本加密货币交易行业协会（JVCEA）就IEO一事进行接触。

Hashpalette创办于今年3月，是东京证券交易所第一板块公司Link-U Inc.和区块链公司HashPort Inc.的合资子公司，其营业目标为通过区块链技术将内容产业数字化。（Finance Magnates）[2020/8/25]

房地产通证化的好处？

动态 | 日本首次检举虚拟货币被攻击外流案件:据朝日新闻3月14日报道，今日，日本警政署以利用计算机等罪名对18岁的嫌疑人进行立案调查。据悉，该名嫌疑人对虚拟货币“monappy”进行网络攻击，利用汇款系统的漏洞窃取了价值约1500万日元的“monappy”。据日本警视厅称，这是在日本全国范围内首次检举虚拟货币被攻击外流事件。[2019/3/14]

总结房地产通证化的优点，房地产通证化可以通过区块链地址同时传递给所有token所有者，投资者只要购买特定的房地产通证，就能实现更大的多样化和公式化；发行者可以对与房地产投资相关的资产(土地所有权、使用权、基础设施、租赁现金流等)创建不同的通证；发行者可以为每种类型的通证创建不同的类别，例如，固定租赁支付的代币和商业租赁部分的通证；房地产通证化还可以使支付的流水硬编码到智能合约，提供合规性和每个支付验证的透明度。

事实上，房地产通证化普及化后，非常大的程度上能够达到结构融资、混合型房地产通证化、数字基金交易所等多种创新。随着房地产通证化的规模化，在智能合约上达到的资产通证化金融结构和结构化产品将显得愈发普遍。

CellETF能为资产通证化带来哪些价值？

通证化是可以定义为受安全法律法规约束的任何基于区块链的价值体现：其中包括传统资产的代币，还包括被监管机构视为证券的预售实用型工具代币，是指将资产转换成区块链系统的数字通证。通证化和证券化的最大区别是将编程可能性引入通证化资产。

伴随监管的支持和法律的完善，包括房地产在内的资产通证化不但能继承传统金融产品所代表的资产所有权，还可以获取到区块链带来的全球交易和实时结算等降低成本提高金融服务效率的天然能力。资产通证化一定会运用到各项资产类别中，它允许我们在区块链上声明我们在现实中的任何实物资产的所有权：商业建筑，私募股权，公司债券，国债，家庭住所……

DeFi的核心便是通证化一切资产，随时随地交易。CellETF便是一个去中心化金融(DeFi)综合应用平台，CellETF通过通证化引入商业逻辑，减少对手动结算的需求，依托于以太坊公链部署，具有包括多款智能合约/协议，被动报价机制以及ETF一二级双市场架构等特性，还具有自动交易、计算资产价格和其他特定功能，通过引入虚拟资产，将资金结算放在链上，为加密资产提供安全可靠的价值，创建可信的投资环境。

通证，绝不仅仅是个技术问题，更是一个生态问题，它是整个生态体系建设的问题。

eCell是CellETF的基础通证，自2019年8月CellETF在以太坊主网上部署第一个智能合约以来，eCell便开始履行为整个网络体系构筑共识的使命，除了为CellETF智能合约聚合ETF清算、自动做市、流动资金池、流动性挖矿、跨链价格事实预言机等去中心化协议以外，它还承担着网络治理、生态激励、投资孵化等重要职能。自eCell诞生以来，它已汇集了众多秉持共同愿景的用户及开发者群体。

尽管资产通证化仍在初期发展时期，但却是区块链技术最有发展潜力的应用场景之一。不是所有东西都可以被通证化，但是那些能够被通证化的实体一定会在未来被通证化。eCell在发行量保持平稳增加的前提下，随着CellETF经济生态的不断扩张，其流通场景将得到不断拓宽，eCell的作用和价值也将会随之增加，CellETF的资产通证化将为智能合约开发者带来无限机会。

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