首发币虎的Jointer如何链接房地产金融和DeFi新世界？

导语：

4月20日18：00，博链财经特邀JointerCEOJude，围绕《首家主打REIT，Jointer将如何链接传统房地产金融和DeFi新世界？》的主题进行了分享，本期由币虎市场负责人Celia主持。

以下为本期AMA社群访谈实录

Celia：首先让Jude给我们介绍一下Jointer是什么。

Jude：Jointer是DeFi世界里第一个REIT项目，注重于给商品房增加流动性。此外，Jointer还创建了一个组合型基金的DeFi竞拍，为联合经济发展提供动力，并利用区块链技术提供不相关的收益回报，多元化和无限的流动性。这种联合经济由世界上第一个正在申请专利的多层系统提供动力，该系统可以在不考虑市场动荡或任何操纵的情况下，每天提高公司的市价估值，同时防止价值下降。这种联合经济体系可以应用于多种行业，包括保险，风险投资等等。而Jointer的第一个用例将是商业房地产。

Celia：在过去的一年中，整个DeFi行业呈现出指数级增长，许多指标增长了十倍甚至几百倍。您能否首先与我们分享您对DeFi的发展的想法？

Jude：DeFi不仅创造了惊人的回报，而且还建立了一些能够匿名化获益的场景。我们相信去中心化金融能够获得可持续的增长，DeFi项目也可以为这个生态带来持久的价值。例如，我们的早期投资者，顾问和团队成员将他们的代币锁定了10年，因为他们对Jointer抱有长期信心。

中国邮政正式推出数字藏品平台并首发中秋数字藏品:金色财经报道，据中国邮政官方公众号，中国邮政文创数字藏品平台将于7月23日上线试运行，开启“元宇宙”初体验，该平台由腾讯至信链提供区块链技术支持打造，是中国邮政迈向“元宇宙”、推动文创数字化产业高质量发展的有益尝试。据悉，中国邮政将以“中秋”为主题发行中邮文创首款限量数字藏品（限量发行1万份）。[2022/7/19 2:21:38]

当我们2016、2017年创建Jointer的时候，DeFi这个概念还不深入人心，那时候没有流动池，没有Uniswap。即便是现在的DeFi也还在很初级的水平，所以Jointer的融入更像提高了DeFi应用的层级。

Celia：Jointer是DeFi行业的第一个REIT项目，房地产投资信托也是传统行业中房地产和金融的衍生产品。REIT当前遇到哪些可以通过区块链技术和DeFi协议解决的问题？

Jude：通过我们的DeFi协议，Jointer能够将90％的投资基金分配于商业房地产的投资，10%用于流动性储备。通过采用这种方法，Jointer将流动性带入了非流动性资产类别。传统的房地产市场只有安全性没有流动性，而加密货币世界的流动性足够，但是安全性没有保障，因为很多代币后背没有一个可以支撑它价值的东西。JNTR与正在开发的安全性代币有交叉抵押功能，这有助于维持其实用性，以充当商业房地产的流动性桥梁。

韩国现代汽车NFT平台正式上线并首发NFT系列Shooting Star:5月3日消息，据韩国现代汽车 NFT 平台官方社交媒体账户 Hyundai_NFT 透露，这家全球汽车制造巨头旗下 NFT 平台 hyundai-nft 已正式上线，同时现代汽车元宇宙 Hyundai Metamobility 也已开放。据悉，韩国现代汽车还首发了 NFT 系列Shooting Star，该 NFT 总计 10,000 枚，将会在 5 月 9-10 日在以太坊区块链上进行铸造（白名单预售在 5 月 9 日，公开销售在 5 月 10 日）。[2022/5/3 2:46:52]

值得一提的是我们的模式，不会让后进入市场的投资者吃亏。无论用户何时投资JNTR，我们都会设置一个面值价格下限，从而为您提供与早期交易者相同的机会。

Celia：作为第一个DeFi房地产投资信托项目。团队构成是怎样的呢？又取得了哪些成就呢？

Jude：Jointer是一个商业房地产区块链分布自治架构，总部位于加利福尼亚州硅谷和以色列特拉维夫。Jointer是一家屡获殊荣的公司，包括2018年在4,000个创业公司和196个国家/地区举行的全球竞赛中获得的100万美元“全球最佳创业”奖，以及取得2019年斯坦福大学DisruptiveStartupAward第一名，该奖项由谷歌、软银(SoftBank)、贝恩资本(BainCapital)、汤森路透(ThomsonReuters)、斯坦福天使(StanfordAngels)、宝马(BMW)、安德森(Andreessen)、恩颐投资(NEA)和其他顶级风投基金组加冕，Jointer被评为“房产中的区块链”首创及卡内基梅隆大学美中创新创业协会最有前途的创业项目。

Gate.io Startup首发项目Niifi已认购成功:据官方公告，Gate.io Startup首发项目Niifi (NIIFI)已认购成功，并将于2021年06月3日12:00开通NIIFI交易并随后开通提现服务。据悉，本次认购参与人数共12,924人，下单总价值超过1,000万美金，认购系数约为0.0013 。Gate.io将根据每个人的下单情况和每个下单币种的认购系数进行NIIFI的分发。请务必注意：由于部分用户在下单认购后到当天22点之前，没有保持账户中有不低于认购金额的足够金额，因此被排除在有下单之外。[2021/6/3 23:07:12]

除了DraperVentureNetwork的参与外，Jointer享有声望的咨询小组成员还包括诺贝尔奖获得者，SEC前主席，纳斯达克前副主席，Visa创始人，美国国务院前首席经济学家，CIS创始人，雅虎首席财务官，和其他杰出人物。

和其他的项目不同的是，不做房产的代币化，而是把流动性带进来。

Celia：相对而言，房地产投资信托基金对于大多数人来说是一个陌生的行业。您能介绍一下Jointer的特定操作模式吗？

Gate.io Startup首发项目PNL已认购成功:据官方公告，Gate.io Startup首发项目TruePNL (PNL)已认购成功，并已于5月19日01:30 开通PNL交易并随后开通提现服务。据悉，本次认购参与人数共有18,049人，下单总价值超过1,000万美金，认购系数约为0.0025。Gate.io将根据每个人的下单情况和每个下单币种的认购系数进行PNL的分发。请务必注意：由于部分用户在下单认购后到当天24点之前，没有保持账户中有不低于认购金额的足够金额，因此被排除在有下单之外。[2021/5/19 22:17:49]

Jude：房地产投资信托基金拥有约3.5万亿美元的资产，远大于整个加密货币行业。一般来说，房地产投资信托基金仅适用于大型机构，而如今，Jointer将其用于去中心化金融领域，让每个人都能从中获利。

Celia：在传统行业中，房地产投资信托基金的参与者相对传统和保守。如何说服他们参加Jointer创建的新加密货币世界？

Jude：即使处于发布的初期阶段，JNTR仍显示出巨大的增长潜力。自发布以来，JNTR已增长了53.5倍，并且未来将负责任地，安全地增长。像前面提到的一样，我们创建JNTR的方式是，无论您何时进入，我们都会设置一个面值价格下限，从而为您提供与早期交易者相同的机会。

THOR（Thor Chain）即将首发上线BiKi:据官方消息，THOR（Thor Chain雷神）与BiKi平台达成战略合作，即将首发上线BiKi。

Thor Chain是向比特币致敬的公链，在保留了比特币Pow核心优势的同时，对比特币的价值逻辑及发行机制进行了优化，首创与Odin Chain的双公链价值纠缠机制：Thor在出块时需要燃烧Odin作为燃料（gas）。由此实现Thor的双向价值锚定与存储，货币价值支撑更加稳固。?

Thor发行总量为2100万枚，每5分钟出一个块，区块奖励为50枚Thor，每21万块减产1/2，100%挖矿产出。无私募、无预售、无预挖。[2020/10/21]

而我们现在只是做了最基础的搭建，这是我们的第一步，还有二三四五步要走，其中包括竞拍、打通流动性、税务相关的操作等等，最后则是打通纳斯达克的流动性，让大机构进入市场。所以JNTR还有很大的升值空间。

Celia：是什么契机促使您开展这个项目？

Jude：我刚到美国的时候想投资房地产，但是投资这个领域不简单，门槛很高。因为你首先得有知识储备，还得选择相应的投资机会进行分析分析。分析过后，还可能需要时间去筹款。

有不少亿万富翁都是通过房地产起家的，我总是会想为什么富人能挣到这些钱，而普通人挣不到？因为这是一个相对封闭的市场，就像我刚才说的门槛很高。我想让所有人都能参与到房地产信托投资中来，这就是项目设立的初衷。

Celia：JNTR的主要目的以及持有他的优势分别是什么？

Jude：JNTR是流动性的桥梁，充当传统商业房地产股权与基于区块链的数字货币之间的价值转移。

JNTR是位于币安智能链之上的去中心化金融协议层，被开发为专有支付方法，以促进Jointer的股票和债券的交易以及为JNTR/b和JNTR/e的流动性提供桥梁。每次投资者通过每日竞价或通过SmartSwap直接购买JNTR时，JNTR的面值都会根据流动性储备的计算而变化。面值具有指数回报潜力和低风险特征，从而为房地产和加密市场的波动提供了不相关的对冲。

尽管JNTR的持有人无权获得证券或财产，但JNTR资产是买卖JNTR/ETN或JNTR/STOCK的唯一付款方式，这使JNTR成为了联合企业联合经济的中心。尽管JNTR并不直接与房地产挂钩，但它是提供间接面值保护的资产支持证券的唯一付款方式。

Celia：JNTR已经在币虎上线，您为什么会选择币虎这样一个中心化的交易所作为合作对象呢？

Jude：币虎是一个非常有潜力的交易所，我们相信它能爆发巨大的能量，而且他们的团队也非常专业，所以我们希望让JNTR首发币虎。所有用户要做的就是通过smartswap.jointer.io交易其JNTR，他们能够访问这些AMM平台并在CEX和DEX之间套利。JNTR每天在STEX上举行一次拍卖，并在Stex.com上进行交易。将来，币虎也会主办JNTRDeFi拍卖。

Celia：每个国家对房地产投资信托基金都有不同的政策。Jointer主要在哪些国家/地区服务？

Jude：投资者可以是来自世界各地的，但是Jointer的研究中心主要聚焦于美国的多户房地产。不过随着我们的成长，研究规模将不断扩大。

Celia：那么目前为止，Jointer都有哪些合作伙伴和合作案例呢？

Jude：Jointer的合作伙伴很多，包括DraperVentureNetwork，Hacken和其他顶级公司。房地产基金成长后，Jointer可以与所有当前的代币公司合作，包括Securitize，Polymath，Harbor和其他公司。

Celia：跨链项目将成为未来的规范。作为DeFi协议，选择公共区块链时会考虑哪些指标和因素？以及为什么您首先选择BSC。

Jude：Jointer利用SmartSwap.Exchange技术在以太坊和BSC之间实现互操作。因此，我们在DeFi拍卖中可以接受ETH和BNB付款。随着可用性的提高，我们将继续添加更多的公链。我们选择BSC的原因是手续费低廉，因为我们的解决方案共包括52个智能合约，而且我们需要让人人都能参与，所以高昂的手续费是不现实的。但无论我们在哪个链上部署，都不应该影响用户的使用。这就像手机一样，无论你用的是什么牌子的手机，都应该能够给不同型号的手机打电话，在用户层面上不受影响。

Celia：JNTR对加密货币行业产生了或者即将产生什么影响吗？

Jude：Jointer创建了全球第一个基于游戏理论模型的DeFi拍卖系统。Jointer是通过每日拍卖进行的去中心化开放式基金投资，而投资又全部投资于商业房地产和流动性储备。拍卖为投资者提供了JNTR和多样奖励，以鼓励投资者每日投资能达到最高限额。在每个拍卖日中，投资者都有机会按照自己想要投入的金额进行投资，并且从从整个集团的购买力中受益。

Celia：那么Jointer在2021年又会有怎样的布局与规划呢？

Jude：Jointer正在与InvestReady合作，以按币种结构发行证券。此外，Jointer将把链上的比特币，Tron，BCH等项目投资整合到DeFi拍卖中。

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