区块链技术和智能合约如何推动房地产行业转型

房地产是价值最高的资产类别，2020年价值为26873.5亿美元，预计到2025年将达到37170.3亿美元。而区块链技术的出现势必将颠覆整个房地产行业。房地产不仅将成为区块链账本中的数字通证，而且智能合约开发者还可以在链上部署代码，接入链下数据源和传统结算系统，自动交易房地产，并自动运行房地产市场。

混合型智能合约是一种新型智能合约，结合了区块链网络的安全性和现实世界的丰富数据，让用户可以在独特的应用场景中使用自己的房地产通证资产，比如基于可靠的基准来交易通证，或在贷款中作为抵押。另外还可以接入链下数据来创建并结算各种创新的链上衍生品，以对冲房地产行业中的风险。所有此类混合型智能合约都需要接入付费房地产数据提供商以及支付网关等现有API，而Chainlink可以帮助开发者和企业轻松接入这些链下数据和系统，不断探索区块链房地产应用的更多可能。

报告：90%的企业采用区块链技术、数据:金色财经报道，CasperLabs和Zogby Analytics的一项针对美国、英国和中国的603名企业“决策者”的新调查显示，围绕区块链采用的情绪在企业中尤其积极，将近90%的受访企业表示已在某种程度上部署了区块链技术，其中87%表示他们计划在明年投资区块链。这在中国尤为明显，超过一半的受访者计划在 2023 年投资区块链。此外，尽管存在教育差距，但明年美国、英国和中国的企业对区块链技术的采用将增加。[2023/1/15 11:13:11]

NFT），通证持有者拥有通证所代表的实物资产的部分或全部所有权。混合型智能合约可以基于数据触发代码逻辑，因此可以激活独特的链上房地产应用场景，或甚至不用持有实物资产也可以参与房地产市场交易。

行情 | A股收盘：区块链板块上涨0.65%:A股收盘，上证指数收涨0.48%，区块链板块上涨0.65%，89只概念股中，48只上涨，5只平盘，36只为跌。涨幅前三为：文化长城（+10.03%）、汉威科技（+10.02%）、先进数通（+9.99%）；跌幅前三为：普邦股份（-3.93%），科达股份（-3.05%），汇金股份（-2.86%）。[2019/10/25]

以下是部分区块链房地产应用场景：

基于预先设定的条件转让房地产所有权。

在链上贷款中锁定房地产NFT作为抵押物。

在每个月月初触发租金支付。

提供衍生品，顺应行业趋势打造独特的产品

动态 | 深圳区块链电子发票正式落地沃尔玛:据南方网消息，深圳区块链电子发票正式落地全球零售巨头沃尔玛，应用场景首次扩展至大型零售商超领域。11月8日起，位于深圳宝安的沃尔玛金海路分店将为消费者提供区块链电子发票开具服务。此外，还将同步打通线上线下入口，用户除了在线下交易完成后可以开具区块链电子发票之外，通过沃尔玛小程序“沃尔玛扫玛购”完成线上交易之后，也可以在线一键开具区块链电子发票。[2018/11/8]

用去中心化房地产ETF为借贷协议提供流动性，以产生被动收益，并同时提升透明性和治理水平。

房地产行业采用混合型智能合约应用将为用户在以下几个方面产生独特的价值：

实用性——可以轻松在其他区块链金融产品中使用房地产，并消除人力成本。

声音 | 中国科学院院士：区块链与实体经济结合程度决定其前景:据中国经济网报道，中国科学院院士、北京大学数学科学学院副院长张平文表示，区块链是新一代信息技术的组成，决定区块链未来前景的重要因素，主要是其与实体经济产业相结合的程度。[2018/8/28]

流动性——可以在全球范围内增强房地产流动性，并为买卖双方降低交易滑点。

溯源——区块链可以为房地产资产所有权提供不可篡改的审计跟踪，比如完整的交易历史以及关于房屋修缮的元数据。

风控——可以在链上开发衍生品，让房主或房屋中介在某一地区房地产下行时更好地对冲风险。

高效——可以在现有系统中完全实现自动房地产交易，以降低运营成本并加速结算。

用区块链预言机将房地产数据上链

以上提到的每个混合型智能合约都是由数据驱动，即使用高质量的数据在区块链上定价、结算并保障安全。有一些混合型智能合约甚至需要向链下输出数据，比如在传统支付网关进行支付，或从相关人员获得电子签名审批。

然而，区块链本质上是孤立的网络，只能维持内部交易的状态一致性，也正因如此可以保障较高水平的安全性和可靠性。这意味着区块链上无法访问任何房地产行业的数据，其本身也没有能力调用外部API。这个问题通常被称为预言机问题。

要将智能合约接入传统链下数据和系统，就需要一个叫作“预言机”的中间件。预言机是连接区块链环境和任何区块链以外的环境的桥梁，为开发者提供了几个功能，其中最重要的功能就是将API格式化，使其与各个区块链兼容，在链上和链下环境之间传输数据，并实现其他功能，比如从多个数据源聚合数据，以及对数据签名，证明它来自某一web服务器。

Chainlink提供的链上房地产数据集

?Chainlink是智能合约经济中应用最广泛且最成熟的预言机解决方案，目前为领先的混合型智能合约应用保障着数百亿美元资产。Chainlink可以兼容任何区块链和API，因此可以将任何区块链接入任何链下API。另外，Chainlink还具有强大的自定义功能，开发者可以用任意数量的Chainlink节点从任意数量的数据提供商聚合数据，在数据源和数据传输环节消除单点故障。

众多付费房地产数据提供商已经开始通过Chainlink网络提供优质数据集，其中包括：

lSmartZip——向智能合约提供专有的预测分析模型，从24个数据源聚合数据，涵盖10亿个住宅房地产数据点，包括最新的市场估值、出租率、地区房价走势以及预测定价模型。开发者可调用SmartZip的Chainlink节点，从SmartZip获得专利的自动化估值模型中获取住宅房地产估值数据。

lProspectNow——提供美国所有记录在案的房产信息，其中包括50个州的1亿多住宅房地产以及4200万商业房地产。ProspectNow从可信的公共、私有和内部数据集网络聚合房地产市场数据，并对数据进行处理。开发者可以调用ProspectNow的Chainlink节点，输入具体的地区邮政编码，获取该地区上一季度每平方英尺均价。

智能合约开发者如何通过Chainlink在链上访问房地产数据

如果你希望在你的智能合约应用中接入房地产数据，欢迎查看下方的技术文档，了解如何接入SmartZip的自动估值模型以及ProspectNow的每平方英尺价格数据，获得高质量的住宅房地产估值数据。另外，你还可以了解如何接入其他数据源，以及在哪里可以咨询技术问题，详情请点击链接：https://blog.chain.link/build-a-real-estate-dapp-with-chainlink-oracles。

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