房产支持的Stablecoin，DeFi发现了新大陆？

下半年以来，越来越多DeFi项目选择将现实资产引入其生态。Aave、MakerDAO都在推进将现实资产作为抵押物发行Stablecoin的计划。8月25日，TangibleDAO宣布于Polygon网络发行由实体房地产支持的、锚定美元的StablecoinUSDR。USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者。

现实资产之于DeFi究竟是新大陆，还是潘多拉魔盒，社区议论纷纷。DeFi研究员@DeFi_Made_Here在其社交平台对RWA资产及USDR进行了详细解读，BlockBeats对其整理翻译如下。

首先，什么是RWA？

RWA代表「现实世界资产」，在我看来，这正是加密世界和DeFi所缺少的东西。因为很多加密货币项目正在解决的都是「并不存在的问题」。

矿企Bitfarms出售部分房产获得360万美元的净利润:金色财经报道，比特币矿企Bitfarms在一份声明中表示，以360万美元的净利润出售了位于魁北克de la Pointe的一处房产。 该房产的新所有者、总部位于魁北克的公共交通公司Société de transport de Sherbrooke计划在明年夏天开始使用它来为其绿色巴士服务、电动自行车共享计划和其他可持续发展计划提供动力。Bitfarm表示打算建造一个新矿场，并且正在提前完成。

此前消息，Bitfarms于12月13日收到纳斯达克的股票退市警告，因其股价连续30个工作日低于1美元。若公司在2023年6月12日之前至少连续10个工作日股价收于1美元之上，则将恢复正常。[2022/12/17 21:50:16]

能将RWA整合到加密世界中的项目一直在缓慢增加，但总体上，这类项目的数量还是很少。而本文将着重讨论由RWA支持的Stablecoin。

央视财经频道：元宇宙“房产”交易爆发，一周交易额超1亿美元:12月10日消息，据央视财经频道报道，元宇宙“房产”近期交易爆发，一周内交易额超1亿美元。其中，THESANDBOX平台近7天交易额超8600万美元，成为交易额最高的元宇宙相关平台。其中，THE SANDBOX 平台近 7 天交易额超 8600 万美元，成为交易额最高的元宇宙相关平台。

央视财经频道强调，与其他虚拟资产类似，元宇宙“房产”同样存在安全风险，如果元宇宙没落，或者是市场上的热情消退，又或者监管政策出现调整，都可能给价格带来巨大的下行压力。[2021/12/11 7:31:51]

ARC提案，提议基于以太坊主网发行去中心化超额抵押StablecoinGHO，这件事立刻引起了我的注意。该提案中提到，未来，如果管理部门批准，可以用RWA外部服务商作为储备铸造GHO。

印度金融科技公司RealX推出基于区块链的房产部分所有权购买平台:9月10日消息，印度金融科技公司RealX周五向公众开放其基于区块链的注册系统，允许印度公民购买房产的部分所有权。RealX已与度假房屋租赁服务公司Tripvillas达成合作，根据使用率和收益率来协调度假房产的所有权。Tripvillas还将负责管理拟共同投资的一篮子度假地产。（Cointelegraph）[2021/9/10 23:16:34]

7月8日，MakerDao社区投票通过了在Maker协议中添加RWA-009保险库的提案，该保险库允许银行在其资产负债表上存入链下贷款作为抵押品后借入DAI。这标志美国银行首次将抵押品整合到DeFi生态系统中。

可被接受抵押品包括：

-商业房地产贷款

-商业和工业贷款

动态 | 加拿大少数城市正探索利用加密货币支付房产税，但尚未实施:位于多伦多北部的列治文山市（Richmond Hill）和伊尼斯菲尔市（Innisfil）已成为加拿大首批接受加密货币缴纳房产税的城市。包括多伦多在内的其他城市也在探索这一选项，但尚未付诸实施。（BNN Bloomberg）[2019/9/18]

-政府贷款

-消费者贷款

-住宅房地产贷款

-资本调用额度贷款

最近我发现一种完全由RWA储备支持的Stablecoin。

那么，这种Stablecoin是如何运作的？

由房地产支持的现实世界资产型Stablecoin、加密货币抵押型Stablecoin和流通货币支持的Stablecoin之间有什么区别？

相关风险和潜在的上升空间有哪些？

USDR

8月25日，TangibleDAO宣布，已于Polygon网络发行StablecoinUSDR，由可以产生收益的、Token化的房地产作为抵押。

Tangible发布的相关相关白皮书显示，USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者，以此抵消其挂钩货币的贬值，实现房地产Token化。

只要USDR国库中存有88%的DAI和房地产作为最低支持，Tangible的原生TokenTNGBL可以按照2:1的价值比例铸造USDR，即价值2美元的TNGBL兑换为1美元的USDR。

每当TNGBL价格涨幅大于平均铸币价格的1%，财库就会销毁1%的TNGBL，从而使协议总是能够用2倍TNGBL铸造出12%的财库储备。

此协议是一种安全机制，以防止套利者在市场上购入低价TNGBL铸造USDR并赎回DAI，这将会造成某种银行挤兑。

一旦USDR被铸造出来，DAI将被用来购买房地产，这些房地产将被Token化并出租。租金收入被兑换为DAI并支付给国库。新的USDR将随财库增长被铸造出来，然后将以每日rebase的形式分配给USDR持有者。(每次rebase会使得Token持有者的钱包余额和Token总供应量等比例变动。）注意：在开始阶段，为了简化流程，所有购买的房产都是处于出租状态的。

随着房产价值的增加，USDR的超额抵押率将提高。随着房地产价格上涨，一旦财库达到130%的超额抵押率，新的USDR将被铸造，并以rebase形式支付给质押者，提高APY。

在USDR抵押率低于100%的情况下，例如在房地产市场急剧崩溃的情况下，财库将保留租金收益，使抵押率回到100%。

同时，相较美元而言，房地产资产价值是随时间增长的。从下图中可以看到，美国的平均房价已经超过2008年金融危机前的峰值。

由此我们可以说，房地产资产支持的Stablecoin在作为一种稳定的记账单位和交换媒介的同时，其还可以作为一种价值存储工具，保持与房地产一致的价值和收益。

有哪些风险？

那么我们需要考虑哪些风险呢？

1.房地产的流动性较低；

2.目前没有合适的Token化房地产市场；

3.购买、文档确权以及资产Token化都需要一些时间；

4.大额赎回可能无法在单笔赎回中完成。

基本上，上述风险是环环相扣的。由于没有途径购买碎片化房产，Tangible必须以DAI的形式全款购买房产。但是，如果在原生交易市场上可以买到碎片化房产，且价格合理，财库就会优先购买它们。

资产赎回清算也是类似的情况，但Tangible财库将会持有大量的DAI以保证能够承接大额赎回，而无需随时出售资产。

在没有DAI储备的极端情况下，任何希望赎回USDR的用户都将以1:1的比例收到pDAI。pDAI授权用户在房地产售出后以1:1的比例领取DAI，剩余所得款项作为DAI转回财库。

上述情况降低了USDR质押者的APY，但根据历史数据，随着房地产价格增长再加上租金收益，它仍将产生5-10%的APY。

我预计APY会随着碎片化房地产市场的发展而增长，因此随着协议本身的增长，将会有一个流动性更强的市场，以允许财库持有更少的DAI。

投资收益。

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标签：USDRUSDDAIOINUSDR币BITUSDCDAI币kucoin高管被抓

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