2020房市拼图，资产上链能否成为下一个房市高地？

近年来，房地产行业一直是处于风口浪尖上。刚刚过去的2019年，为了实现自助群体购房需求和抑制投资投机平衡，政策的整体层面呈现紧收状态。各大城市也推出了一系列政策争抢人才，区域“购房”政策成为有利“留人”因素。从数据上看，2019年与2018年同期的人才政策出台情况相比上涨超过40%，2019年全国超过170城市发布了不同力度的人才政策，吸引人才成为了城市竞争的主要政策内容。在广西、海南、河南、山东、湖北、山西、云南等省除个别城市外，已经全面放开落户政策来吸引人才。从房价上涨到现在国家政策的调整也才短短过了几年的时间，很多“炒房族”和“包租公”借此实现了财富自由，但更多的人却在房租线上苦苦挣扎。房市政策的紧收虽然改变了些许现状，但是租房、买房中间的黑中介、黑链条依然存在。卖房链条中的“一房两卖”，租房链条中的虚假房源发布、各种合同陷阱的设置、逼迫租客签订霸王条款、坐地涨价、克扣押金、暴力恐吓强令搬离……这些房屋租赁市场的乱象，让人防不胜防，而目前房产行业中的监管力度不到位也让人们投诉无门，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。到底该如何整治行业乱象，让行业公平清明，让买房人买“放心房”，租房人不再提心吊胆？区块链似乎是“对症下药”的根本。区块链作为数字经济领域的新兴技术之一，在二手车、食品、农业、医疗等行业都做出了许多贡献，已经有不少落地应用。尽管在房地产行业中落地较少，但确为良径。今天，旺链科技将在在房地产+区块链应用方面展开剖析和论证，为正在迷雾的房市边缘观望的你，点亮一盏灯塔。区块链根治“一房两卖”乱象

香港立法会议员：期望在2023或2024年落实加密资产和稳定币监管安排:4月14日消息，在“2023香港Web3嘉年华”分会场四《Web3.0标准化创新峰会》中，香港特别行政区立法会议员（科技创新界）邱达根发表主题演讲，其表示，在监管层面，金管局发布了加密资产和稳定币讨论文件的咨询总结，期望在2023或2024年落实监管安排。在法定货币代币化层面，我们对CBDC研究的很早，政府已经有了比较明确的立场，并采取了三轨道方式发展，将在第三轨道正式推出数码港元。此外，比特币期货ETF之前已经在香港推出，并且有不错的成交量，其他金融产品的代币化也有很大的空间。香港目前在实践、设计的Web3标准可以走向全世界。[2023/4/14 14:03:44]

“一房两卖”现象屡禁不止，案例也数不胜数，如何根治“一房两卖”乱象?从源头杜绝黑心房主和中介的“”现象，区块链能做到这些吗？我们以一个事实案例为准。2007年，宋某将未办产权证的自有房屋以19万价格卖予刘某，刘某居住一年后回老家生活，宋某以600每月的价格回租。但在2011年，宋某又与陈某签订卖方合同，以20万元卖予陈某。那么，这两份合同到底哪一份更具有效力，房屋所有权归属到底是谁?从法律上来讲，两份合同都没有办理登记，未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，所以应当认定以先签订合同优先得到所属物判定标准。但是我们要了解一个事实，不管法律如何判定，受害者都是买房者本身，他们不得不为那些“一房两卖”的开发商和房主买单。这其中损失的，除了金钱，还有沉没成本，我们可以用合同2.0版本来处理这个问题。智能合约的出现可以在一开始就从源头避免这个行为。不论房子有没有产权，只要上链，就自带身份，当合同在链上被记录，就不可篡改。区块链的防双花机制，可以快速确定房产所有权，并在第一时间履行合约内容，未来的智能资产也为资产，所有资产都将上链，固定资产可转化成数据编码在链上进行记录。所谓“双花”难题，是指在区块链加密技术出现之前，线上资产具有无限可复制性，如果没有一个中心化的媒介机构，人们没有办法确认一笔线上资金是否已经被花掉。中本聪通过使用区块链盖时间戳并发布全网的方式，保证每笔“现金”被支付后，不能再用于其他支付。只有当且仅当包含在区块中的所有交易都是有效的且之前从未存在过的，其他节点才认同该区块的有效性。一旦有了时间戳，自然可以保证房子的所属权和归属权，人们可以随时去查证，毕竟只要有开放权限，区块链上的信息就随时可查。回到案例，在2007年，宋某将未办产权证的自有房屋以19万价格卖予刘某，刘某居住一年后回老家生活，宋某以600一月回租这一过程中，每一个房子处理节点都会被记录在链上，房子的所有权也会记录清楚，避免产生纠纷，就算产生纠纷，在法庭中数字取证也将更容易，证据也可得到承认。将来，人们甚至可以通过政策允许的通证进行线上交易。不动产上链—房子不再是梦想

Nexo管理合伙人：2022年真正让我兴奋的是元宇宙这个概念:金色财经报道，加密货币银行Nexo的管理合伙人Antoni Trenchev表示，“2022年对比特币和其他加密货币影响最大的是央行政策，资金成本料将保持低位，这对加密货币产生巨大影响，美联储不敢让股市暴跌10%-20%”。Trenchev预计2022年市场将大幅波动，但到6月底比特币有望达到10万美元。他认为，Solana和Avalanche等代币不会像2021年那样出现指数级增长，“这些新贵将面临与以太坊和其他更老加密货币一样的挑战”。

“2022年真正让我兴奋的是元宇宙这个概念，”他写道。 “元宇宙的诞生和使用既美又混乱，但未来它有很大的潜力。未来一年最主要的几个主题包括：元宇宙，基础设施建设，NFT”。（新浪财经）[2022/1/4 8:22:31]

近年来，海外房产投资已经成为趋势，但是人们对于海外政策的不了解以及复杂的房产购买程序，货币兑换、交易资质等一系列问题也都让人头疼。借助区块链技术，点对点交易可以省却一系列繁琐的流程，并通过合法通证进行线上交易，大大节省了时间成本和人力成本。未来固定资产也将实现上链，人们可以依托区块链技术将整套不动产转化成为线上的合法资产并使用法定的通证完成点对点交易，具体包括不动产风控合规、物业管理、线上资产形成以及通证进行交易环节。将房子产权以实名合同的形式登记在区块链上，形成线上资产并记录留存，可以一直保存在链上，也可以便于用户更容易购买和更加便捷地进行资产转移。基于现在的购房成本太大，很多人很难拿到“购房”的准入通行证。如果可以实现可拆分资产及最低0.01平米的购买量，就可以极大降低年轻人的购买成本和周期，让更多的人有房可住。房屋的居住属性也会逐渐凸显出来，符合国家“房住不炒”的政策。智能合约—租到“放心房”

华泰证券：上调2021年美国增长和财政赤字率预测:华泰证券将2021财年美国赤字率预测上调至GDP的12.9%（此前预测为11.6%），认为民主党“横扫”伴生的扩张性财政政策仍可能带来赤字率的小幅上行。现金派发、失业救济等非常规财政支出仍可能是财政赤字的主要推手。如2021年1季度两项财政刺激计划能够落地，可能推动1季度美国居民可支配收入增速加速至15%以上，大幅拉动美国消费及全球贸易需求。今年一季度美国名义经济增速有望明显高于去年Q2，居民部门的工资性、财产性、经营性收入增速均有望高于去年Q2。[2021/1/18 16:23:58]

每年毕业季，都有无数应届生面临着租房难题，互联网信息传递迅速却不一定准确真实，虚虚实实的房源信息往往让初出茅庐的学生们无法分辨真假，租房合同中的各种合同陷阱的设置也让人很难捕捉真实信息，一不留神就掉入陷阱。坐地起价事件更是屡见不鲜。甚至有的租户入住一段时间后，中介还会不断索要物业费、服务费、管理费，如果不从，就以电话骚扰、半夜敲门，以断水、断电等手段威胁，强迫租户搬离。或者谎称房东要提前收回房屋、房屋漏水需要维修等强迫租户搬离，趁机将租户的剩余租金、押金强行据为己有。当合同无法保障乙方权益，合同的意义和价值性自然不存在。房源信息打包上链是一个不错的方式，既可以确保房源真实性，也可以在房源出现问题后精确追责到人，过滤虚假房源，将性消费扼杀在摇篮里。智能合约则可以解决“合同事件”，当中介或者房东坐地起价或提出不当要求，也可以根据智能合约上已订条款据理力争，维护自身合法权益。只有通过严格的规范和合同，才能将每个条款落到实处。当然，更好的方式是建立智能合约的同时可设置一个细节化规范化样式和条款，后期也可根据不同情况添加条款并进行修改。所有的修改都将记录在链上并有时间戳证明，一旦得到法律认可，即时生效，这样才能更好地肃清行业，规范市场。随着租房市场的扩大，行业从业人员增加，行业也必将越来越规范，法外之地必将越来越少。人们在选择中介公司或者个人时，未来的数字身份也可以证实其信用以及投诉率，人们也可以选择更加信用度更高的中介进行服务。结语

共为2020 | 宙斯在线科技CEO Tony：区块链产业发展需政策指导、企业探索、全民参与:金色财经现场报道，2020年6月21日，由金色财经主办的共为2020·区块链创新应用论坛在深圳拉开帷幕。宙斯在线科技CEO、中软协区块链分会理事、中国气象环境社会化观测同盟发起人Tony在《跃迁：大变革后的格局与方向》圆桌对话中指出，宙斯气象系统（ZWS）是利用区块链技术，进行全球分布式气象环境数据收集的社会化观测区块链解决方案。实际上，气象环境领域的数据检测与政府无法分开，我们通过去中心化方式搜集的数据实际是能给到监管部门有力补充，我们是积极拥抱政府与监管的。区块链产业发展，要有政策性指导，继而是企业探索，最终形成全民参与。另外随着一些基础设施的建设和落地场景的不断完善，整合行业资源，会实现全行业的发展。[2020/6/21]

不论是买房、租房，还是海外房产的投资，不得不承认，目前房产行业链条中还存在很多漏洞。区块链技术则可以查缺补漏，助力完善房地产行业链条，未来的优质房产中介，需要区块链的背书。作为c端消费者，需要找到”放心房”时，区块链就是我们的“火眼金睛”。

动态 | 币星BitSG2020完成电商生态链OEC认购:新加坡币星BitSG交易所2020首次发行项目于2月21日新加坡时间14:00正式开启，首次发行项目电商生态链OEC?1000万枚代币在28分钟内完成认购。为臻选优质项目，币星在2020年春节后开启了首次发行投票上币活动，第二期将在2月28日开启。

BitSG币星是一家新加坡本土数字资产交易所，已获多家机构战略投资，其母公司BitSG成立于2017年，成功服务超200个区块链项目。币星是新加坡第一批在金管局申请牌照的交易所，将选择主流化，合规化的方向瞄准浩瀚的增量市场，通过区块链技术赋能实体经济。[2020/2/21]

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